第035章 拆迁风波
第035章 拆迁风波 (第2/2页)他们要的，就是这种，信息不对称，带来的愤怒。
“大爷，”陆沉开口，“您老伴儿的情况，项目部，之前登记过吗？”
老周头摇摇头：“登记啥呀，来了几拨人，扔下一张表，就让签字，多问两句，就不耐烦。”
陆沉的眼神，冷了冷。
果然。
他转向周胖子：“拿本子，记。”
周胖子立刻掏出小本子。
“第一，”陆沉看着老周头，声音清晰，“周大爷家，情况特殊，老伴瘫痪，需要一楼，或者，带大露台、全天采光的户型。回迁选房的时候，周大爷，第一批选，在所有户型里，优先挑，挑到满意为止。”
“第二，搬迁过渡期，老人家经不起折腾，安排现房安置，不租周转房。附近，找一套一楼的、带院子的房子，租金，项目部出，直到回迁房，交付。”
“第三，”他顿了一下，“搬迁、搬家、无障碍改造，所有费用，项目部承担。老人家，不用动一根手指头。”
老周头，愣住了。
他张着嘴，看着陆沉，半天，没说出话。
他准备了一肚子的道理、一肚子的怨气，甚至，做好了“跟他们耗到底”的打算。可他万万没想到，这个年轻的负责人，既没打官腔，也没跟他讨价还价，而是，直接，把他最揪心的难题，给解决了。
“你……你说的，是真的？”老人的声音，有点发颤，“你能做主？”
“我是项目总负责人，我现在说的话，就作数。”陆沉看着他，“而且，我会让律师，把这三条，写进补充协议，签字盖章，具备法律效力。我要是做不到，您拿着协议，去法院告我。”
人群，彻底安静了。
所有人都看着陆沉，眼神里的愤怒和不信任，正在，一点点消融。
“各位叔叔阿姨，大爷大妈。”陆沉转过身，面向所有人，提高了声音，
“我知道，大家担心什么。担心补偿低，担心房子拆了没着落，担心，我们开发商，说话不算数。”
“今天，我把话，撂在这儿。”
“第一，所有补偿，严格按方案，就高不就低，一分钱，都不会少大家的。产权置换、货币补偿，大家自由选择，任何人，不得强迫。”
“第二，从今天起，项目部，设立‘咨询接待处’，请专业的律师，坐班，免费给大家，讲政策、算补偿、审合同。大家有任何疑问，随时来问，一笔一笔，给大家算清楚。”
“第三，家里有特殊困难的——老人、病人、残疾人、低保户，单独登记，一户一策，能照顾的，我们一定照顾。”
“但是——”
他话锋一转，语气郑重：“我也请大家，给我一点时间，和一份信任。有诉求，我们坐下来谈，什么都能商量。但围堵大门、采取过激行为，解决不了问题，反而，会被别有用心的人，利用。”
“大家想想，今天，是谁，在背后，撺掇你们来闹？是谁，跟你们说‘闹得越大，赔得越多’？那个人，是真的为你们好，还是，拿你们，当枪使？”
这话，像一颗石子，投进了平静的湖面。
人群里，不少人，脸色都变了。
是啊。
这几天，确实有几个“热心人”，天天在巷子里转悠，跟他们说，补偿太低，一定要闹，闹大了，开发商就怕了，就能多赔钱。可现在，人家负责人，好好地，把问题解决了，那几个“热心人”，图什么呢？
老周头，是个明白人。
他活了七十多年，什么人没见过。他看着陆沉坦荡的眼睛，又回头，看了看身后那群，将信将疑的老街坊，心里，那杆秤，已经，偏了。
“好。”老周头，重重地点了点头，“小伙子，我信你一回。”
“你要是真能，说到做到，我周建国，第一个签字搬！不仅我搬，这条街上的老街坊，我帮你，去做工作！”
“但你要是，骗我们——”老人的眼神，锐利起来，“我这把老骨头，就是拼了命，也跟你，耗到底！”
“一言为定。”陆沉伸出手。
老周头看着那只手，愣了一下，然后，伸出自己布满老茧、粗糙干裂的手，重重地，握了上去。
一老一少，在腊月的寒风里，握了手。
人群，渐渐散了。
一场一触即发的风波，就这么，消弭于无形。
人群散去之后，张德海站在台阶上，脸色，一阵青一阵白。
他怎么也想不通。
明明，已经拱起来的火，怎么陆沉下去，三言两语，就给灭了？
不仅灭了，还反过来，赢得了那帮钉子户的信任？！
陆沉走到他面前，停下脚步。
“张经理。”他说，语气听不出喜怒。
“陆……陆总。”张德海心里发虚。
“拆迁户的登记底档，是谁负责的？”陆沉问，“周大爷家，老伴瘫痪五年，这么重要的情况，为什么，没有登记？”
张德海额头冒汗：“这……下面的人，工作不到位，我回头，一定严肃处理……”
“不是工作不到位。”陆沉看着他，淡淡地说，“是根本，没打算做到位。”
张德海的脸，“唰”地白了。
“咨询接待处，今天下午，就给我建起来。”陆沉不再看他，转身往楼里走，声音远远传来，
“所有拆迁户，重新摸排，一户一档，特殊困难户，三天内，全部登记造册，报给我。”
“再有下一次，因为工作失职，激化矛盾——”
他停下脚步，侧过脸：“这个位置，你就别坐了。”
张德海站在原地，冷汗，湿透了后背。
当天晚上，大平层。
陈敬之来了。
他是个五十多岁的男人，头发花白，戴着眼镜，气质儒雅，却目光如炬。南城区打了二十年拆迁官司，他最清楚，这里面的弯弯绕绕。
“陆总，今天的事，我听说了，处理得漂亮。”陈敬之坐下，开门见山，“不过，我这边，也查到了一些东西。”
他拿出一份材料。
“这次的拆迁补偿方案，大框架，没问题。但地产板块，在执行细则里，埋了‘雷’。”陈敬之指着材料，“比如，‘附属物补偿’这一项，小院、自建房、装修折旧，本应，据实评估，但他们，故意，把标准压得很低，评估公司，也是他们‘指定’的。”
“再比如，‘搬迁奖励’，设置了极短的期限，逼着大家，在没搞清楚的情况下，赶紧签字。”
“这些‘扣子’，单个看，都不大，但叠加在一起，就会让拆迁户，觉得‘处处吃亏’，情绪，自然就起来了。”
陆沉翻着材料，眼神越来越冷。
和他判断的，一模一样。
王坤，是故意的。
他故意，在执行层，制造矛盾，再躲在幕后，煽风点火，等着看陆沉的笑话。
“陈律师，”陆沉合上材料，“我要你做两件事。”
“您说。”
“第一，重拟执行细则，附属物，据实评估，评估公司，由拆迁户和我们，共同选定，取消霸王条款。”
“第二，”陆沉顿了一下，“今天，在背后煽风点火的那几个人，帮我查清楚，是谁的人，拿了谁的钱，说了什么话，证据，固定下来。”
陈敬之眼神一动：“您是想……”
“现在，还用不上。”陆沉把材料，收进抽屉，“但这些，都是账。”
“王坤欠的账，我会，一笔一笔，跟他，慢慢算。”
陈敬之看着这个，比自己儿子，大不了几岁的年轻人，心里，暗暗吃惊。
这份沉稳，这份城府，这份“收放自如”的分寸感——
他打了二十年官司，见过太多，年少得志、锋芒毕露的年轻人，却从没见过，这样的。
“我明白了。”陈敬之郑重地点头，“我这就去办。”
陈敬之走后，陆沉一个人，站在落地窗前。
手机响了，是老周头，通过接待处，转来的一段语音。
是今天下午，律师团队，上门给老周头，签补充协议的时候，老人，特意录的。
“陆负责人啊，我是老周头。”老人的声音，很朴实，“协议，我签了，字，我也按了。你是个，说话算数的好孩子。”
“我活了七十多年，见过的开发商，多了。个个，都是嘴上抹蜜，心里藏刀。像你这样，肯站在冷风里，听我一个糟老头子，絮叨半天的，你是头一个。”
“你放心，这条街的工作，包在我身上。”
陆沉听完，没有说话。
他看着窗外，这座城市，万家灯火。
他想起了，孤儿院。
想起了，那些和他一样，在底层，挣扎过的日子。
他对敌人，可以冷酷无情，算尽机关。
但对这些，普普通通、只想守住一个家的老百姓，他，狠不下心，也不屑于，去欺负。
薅羊毛，薅的是陆家，是那些，为富不仁、心怀鬼胎的人。
而不是，这些，把一辈子，都活进了一套房子里的，普通人。
“沉哥。”周胖子走过来，“王坤那边，估计要气坏了。”
“他会气，但他不会停。”陆沉回过神，眼神重新沉静下来，“今天这一关，只是开始。拆迁，才刚刚铺开，后面，还有的是较量。”
“让林岚，加快速度。”
“我要在王坤，打出下一张牌之前——”
他看着窗外沉沉的夜色，一字一句：“把他的底，彻底，掀开。”