第558章 别看他责任认的小，但是他分量重啊

第558章 别看他责任认的小，但是他分量重啊 (第1/2页)

话题很快又被拉回到了文旅项目上。
　　
　　林嘉豪问了一句：“那个担保的事，你们弄明白了没有？我下午在会上就想问，没敢开口。”
　　
　　郑徽笑了一下，那笑容意味深长。
　　
　　“基金本身那点钱不是重点，重点是这六到八亿的资本金，让市里有一个正式的出资主体，去跟银行谈担保。”
　　
　　“谈担保？”林嘉豪问。
　　
　　“文旅项目，银行授信八十五亿，放了三十多亿，剩下五十亿还在额度里。”郑徽说，“房企破产之后，那22%的股东担保责任空出来了。银团给三个月窗口期，让其他股东接，或者引入新股东。现在的问题不是股权投资那六亿多，是这22%对应的近二十亿担保责任，谁敢接。”
　　
　　“咱们那个基金，也不可能接啊。”
　　
　　“当然不可能。”郑徽说，“基金就是个通道。市里让城投牵头，把在座各位的钱拢到一起，成立一个合伙企业。这个合伙企业作为新股东，进项目公司，持有那22%的股权。股权本身不值钱，那近二十亿的担保责任，才是核心。”
　　
　　“基金拿什么担保？”林嘉豪问。
　　
　　“基金除了融来的现金，什么都没有。”郑徽说，“这就要看市里怎么跟银行谈了。”
　　
　　贾雯雯插了一句：“银行能认吗？”
　　
　　郑徽看了她一眼，语气平常：“银行认不认，不取决于基金有没有资产，取决于市里给什么条件。”
　　
　　“什么条件？”
　　
　　“第一，城投出两亿真金白银，进基金账户，作为劣后。第二，市里承诺，基金持有的那22%股权，对应的土地和在建工程，在银团那边做第一顺位抵押。项目公司的资产本身没变，只是换了一个股东来承担担保责任。”
　　
　　唐晓雨也听明白了：“就是说，市里用自己的信用，给这个基金做背书。”
　　
　　“对。”郑徽说，“但银行不会只听市里的口头承诺。他们要的是一份正式的担保函，盖市财政的章。”
　　
　　“财政能盖这个章吗？”
　　
　　“肯定盖不了啊。”郑徽说，“财政担保函早就不让出了，这是明令禁止的。所以市里在跟银团谈另一个方案。”
　　
　　“什么方案？”
　　
　　“把基金出资协议和担保责任拆开。基金作为股东，只认缴股权出资，不承担担保责任。担保由城投单独跟银团签，用城投的资产做抵押。”
　　
　　大家都沉默了几秒，还能这么玩？
　　
　　“那城投不成冤大头了？两亿出进去，还要担二十亿的担保责任。”周开飞问了一句。
　　
　　“所以城投也不干。”郑徽说，“市里现在头疼的就是这个。省里定的调子，这个项目不能停，但谁担担保，谁都不愿意。”
　　
　　贾雯雯放下杯子，声音不大：“那叶常委怎么想的？”
　　
　　郑徽没急着接，她很享受这种大家都不懂，只能听她解说的状态。
　　
　　她拿起筷子，夹了一块鱼肉，细细嚼了咽下，然后才开口。
　　
　　“叶常委的意思，是让市里想办法，让银团接受一个‘联合担保’的方案。”
　　
　　“联合担保？”
　　
　　“基金作为新股东，承担一部分担保责任。文旅集团作为原有股东，承担一部分。银团自己核销一部分。三方各让一步，把这二十亿的担保拆开。”
　　
　　“银团凭什么核销？”林嘉豪问。
　　
　　“凭项目继续推进，比项目烂尾更符合银团的利益。”郑徽说，“如果项目停了，三十多亿已经放出去的贷款，抵押物就是一片荒地。银团收回去也没用。如果项目继续走，后面五十亿额度放不放，可以再谈。银团现在要的是有人把担保的窟窿填上，让他们的贷款在账面上看起来是安全的。”
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）