第309章 江东岸
第309章 江东岸 (第1/2页)（5600字大章~）
车队在泥路上又颠簸了将近二十分钟。
道路两侧的农舍越来越稀疏，最终彻底消失。取而代之的是大片大片的芦苇荡与裸露的灰白色滩涂。
空气中的味道变了。泥土的腥气被一股带着咸味的江风取代。
第二块备选地。
车队停在一处被碎石铺平的临时停车场上。停车场的尽头，是一道不到一米高的土堤。土堤之外，便是长江入海口宽阔的江面。
眼前的景象，与刚才那块被木桩围起来的A-03地块截然不同。
这里没有任何人为开发的痕迹。
土堤的另一侧，是一片极其开阔的江滩。枯黄的芦苇从脚下一直延伸到视线尽头，在秋风中整齐地向同一个方向倾倒，发出沙沙的细响。芦苇丛的尽头，是一条宽阔的灰蓝色水带——长江入海口的南支航道。
几艘万吨级的远洋货轮正在航道中缓慢移动，黑色的船体在灰白色的天空下显得格外沉重。汽笛声从极远处传来，被风削弱成一声模糊的低鸣。
皋月站在土堤顶部，风将她的大衣下摆与发梢同时吹向身后。
她举起拍立得。
“咔嚓。”
芦苇荡。
“咔嚓。”
航道上的货轮。
“咔嚓。”
脚下那片被江水冲刷成银灰色的滩涂泥面。
陈志远站在土堤下方，仰头看着堤顶那个正在四处拍照的纤细身影。他注意到——这一次，少女没有抱怨。
“这块地，编号B-07。”陈志远向同样爬上土堤的远藤介绍，手臂划了一个极大的弧线，“总面积五百二十亩。北面直接临江，岸线长度一千六百米。东西两侧目前是未开垦的荒滩，没有任何相邻的工业或居民用地。”
他顿了一下，补充道：“完全独立。四面不靠任何现有建筑。”
远藤站在堤顶，笔记本被风吹得哗哗翻页。他用左手按住纸面，右手快速记录。
“五百二十亩。岸线一千六百米。”远藤抬起头，目光扫过那片一望无际的芦苇荡，“目前的土地性质？”
“农业用地。”王处长从后面赶上来，气喘吁吁，皮鞋上沾满了黑色的淤泥，“变更为工业用地需要走省级审批。不过——”他看了陈志远一眼，“如果是外商独资的出口创汇型项目，审批流程可以走绿色通道。”
远藤点头，将这条信息记下。
与此同时，跟在车队里的一名日方工程师已经从土堤上走下去，蹲在滩涂的边缘。他用随身携带的折叠军铲，在地面挖了一个约三十厘米深的小坑。
坑壁几乎是瞬间就开始渗水。灰黑色的淤泥在铲面上呈现出明显的流动性，用手指一捏，水分立刻从指缝间挤出来。
工程师站起身，用手帕擦了擦手指。他走回土堤，经过远藤身侧时，用极低的日语说了一句。
“冲积层淤泥。含水率目测超过百分之六十。持力层深度不明，估计在负十二到负十八米之间。”
远藤的笔尖顿了一下。他在笔记本的空白处写下一个数字：“-15m?”，然后合上本子。
“陈局长。”远藤转向陈志远，语气平稳，“有一个技术问题需要确认。”
陈志远做了一个“请讲”的手势。
“我们的冲压设备单台自重超过四十吨，运行时的动态载荷峰值可达每平方米十五吨。”远藤将笔记本收回公文包，“这种重型设备对地基的承载力要求极高。如果表层土质过于松软，桩基需要打到很深的持力层才能满足要求。”
他看着陈志远。
“打桩的深度每增加一米，成本就会呈几何级数上升。这块地的地质勘探报告，贵方有现成的数据吗？”
陈志远的表情没有变化。他早就预料到日方会在这个点上做文章。
“坦率地讲。”陈志远摊开双手，“B-07地块目前还没有做过正式的工程地质勘探。毕竟开发刚刚起步，市里的勘探队还排在陆家嘴那边。”
他话锋一转。
“不过，根据浦东新区地质普查的初步数据，外高桥片区的冲积层厚度大约在十到十五米之间。持力层是第四纪粉质黏土，承载力标准值在每平方米十五到二十吨。”陈志远看着远藤，“当然，具体数据还需要贵方自行钻探确认。市里可以协调地质队优先安排。”
远藤不置可否地点了点头，将这段话记在本子上。
陈志远注意到，远藤在记录时，笔尖在“十到十五米”这个数字下面画了两道横线。
这个日本管家，已经在心里盘算打桩的成本了。
陈志远看着远藤合上笔记本的动作，心里默默记下了一笔——地基成本，是日方的痛点。这个筹码可以留到谈判桌上再用。
……
土堤的另一侧。
皋月沿着堤顶向东走了一段。她停在一处地势稍高的土包上，面朝北方的江面。
风从江面上吹来，将芦苇压成一片倒伏的金色波浪。航道上，又一艘远洋货轮的黑色剪影从视野左侧缓缓移入。
皋月放下相机，看着那艘货轮。
她的视线从船体的吃水线开始，向下延伸到水面以下——那是肉眼看不见的部分。但她知道，那种体量的散货船，满载吃水至少在十米以上。
而这条航道里，它正在平稳地行驶。
这意味着，这段岸线前方的自然水深，足够容纳万吨级船舶的通行。
皋月将视线收回，看了一眼脚下的滩涂。从堤顶到水线的距离大约有八十到一百米。这段距离内的滩涂坡度平缓，没有明显的礁石或硬质障碍物。
如果要在这里修建一座重载码头——
她没有继续往下想。因为陈志远正带着一群人向这边走过来。
皋月转过身，蹲下去，用手指拨弄了一下脚边的芦苇根茎。动作看起来像是一个对野外植物感到好奇的城市女孩。
“大小姐！”陈志远的声音从十几米外传来，带着被风削薄的热情，“这边风大，小心着凉！”
皋月站起身，拍了拍手套上沾到的草屑。她没有回应陈志远的关心，而是突然抬起手，指向江面上那艘正在远去的货轮。
“陈局长。”
皋月的声音被风吹得断断续续，陈志远不得不加快脚步走近，他身后的翻译都快要跟不上他了。
“那个。”皋月的手指追着货轮的方向，语气里带着一种孩子看到新奇事物时的兴奋，“那种大船，能开到这里来吗？”
陈志远顺着她手指的方向看去，笑着点头。
“当然可以。这条航道是长江口南支的主航道，常年维护水深在十米以上。万吨级的货轮每天都从这里经过。”
皋月的眼睛亮了一下。她收回手指，双手背在身后，仰着头看向陈志远。
“那我家的游艇也能开到这里咯？”
陈志远愣了一下。“游艇？”
远藤从后方走上来，适时地接过话头。
“陈局长，不好意思。”远藤微微欠身，语气中带着一丝无奈，“大小姐最近有一个……比较任性的想法。”
他推了一下鼻梁上的金丝眼镜。
“集团正在为大小姐定制一艘远洋超级游艇。新船的设计吃水深度较大，普通的游艇码头无法停靠。大小姐一直希望能在自己的工厂旁边，建一座专属的私人码头。”
远藤看着陈志远，语气诚恳。
“说来惭愧。如果我们最终选定这块地作为园区用地，大小姐很可能会要求我们自行出资，在岸线前方浇筑一座深水混凝土码头，并对前沿航道进行一定程度的清淤疏浚。以确保她的游艇在任何潮位条件下都能安全靠泊。”
远藤合上笔记本，双手放在身前。
“这部分水工基建的费用，自然由西园寺集团全额承担。只是需要贵方在水域使用权与航道施工许可方面，给予相应的行政审批支持。”
陈志远听着翻译的转述，脸上的表情从惊讶变为若有所思，最后定格在一种恰到好处的为难上。
他转过头，与站在身后的刘副主任交换了一个极其短暂的眼神。
刘副主任的眉毛几乎不可察觉地挑了一下。
深水码头。自费建设。清淤疏浚。
这位千金大小姐为了停一艘游艇，要自掏腰包在这片荒滩上修建一座——按照远藤描述的吃水深度来推算——至少能够停靠两万吨级以上船舶的重载泊位。
而这座码头一旦建成，外高桥深水港的第一个商用泊位，就等于由外资替国家垫付了全部的水工基建成本。
这又又又是一笔政绩。
陈志远在心里飞速地过了一遍利弊。
（本章未完，请点击下一页继续阅读）