第309章 江东岸
第309章 江东岸 (第2/2页)水域使用权——可以批。反正那片江面现在除了野生芦苇和过路的货轮，什么都没有。批给日资独占使用，不影响任何现有的航运秩序。
航道清淤许可——需要走交通部港务局的审批。但如果市里出面协调，以“外商投资配套基建”的名义报上去，通过的概率极大。毕竟清淤的钱是日本人出，疏浚完的航道深度改善是永久性的，将来整个外高桥港区都能受益。
唯一需要确认的，是这笔“游艇码头”的建设规模，到底会大到什么程度。
“远藤先生。”陈志远斟酌着措辞，“大小姐的这艘游艇，大概有多大？我需要一个大致的尺寸概念，才好向港务部门报批水域面积。”
远藤看了皋月一眼。
皋月正蹲在土堤边缘，用拍立得对准脚下一丛被风吹得东倒西歪的芦苇拍照。她似乎对这段技术性的对话毫无兴趣。
“目前还在设计阶段。”远藤转回头，“但按照大小姐的要求，新船的总长预计在八十到一百米之间。满载排水量……”他顿了一下，像是在回忆一个不太确定的数字，“大约在三千到五千吨左右。”
陈志远的喉结滚动了一下。
三千到五千吨的“游艇”。
你们日本人喜欢把J舰当游艇开是吗。
但他没有追问。一个能拿出一亿美元现汇的财阀千金，要造一艘五千吨的私人游艇——虽然奢侈得令人咋舌，但在逻辑上并非不可能。中东的石油王子们干的事情比这离谱十倍。
关键是——为了停这艘“游艇”，她愿意自费修建的那座码头，其设计标准必然要达到能够承受五千吨级船舶靠泊时的系缆力与撞击力。
而一座能停五千吨船的码头，稍微加固一下前沿结构，就能轻松接纳三万吨级的散货船或滚装船。
陈志远深吸一口气，将这口气缓缓吐出。
“远藤先生。”他的语气变得温和，“大小姐的需求我完全理解。说实话，这片岸线的自然条件非常适合建设深水泊位。只要资金到位，市里可以特批独立水域使用权，并协调港务局优先审批航道清淤的施工许可。”
他伸出右手，指向脚下这片被芦苇覆盖的广袤滩涂。
“这块地，加上配套的岸线水域，如果西园寺集团有意向，我们可以作为一个整体打包进土地批租协议里。”
远藤点了点头，将这句话记在笔记本上。
他没有当场表态，只是礼貌地说了一句“我需要回去向董事会汇报”。
……
回程的路上。
车队原路返回，再次碾过那段令人牙酸的泥路。
丰田皇冠的后座内，皋月靠在椅背上，闭着眼睛。藤田刚从前排递来一条热毛巾。皋月接过，将毛巾展开覆在双手上，让热气渗进被江风吹得发凉的指尖。
她用毛巾擦了擦手背与手腕，将其叠好放在扶手上。
依旧闭着眼。
“远藤。”
“在。”
皋月的声音压得极低，嘴唇几乎没有动。
“岸线前沿的自然水深足够。航道里跑着满载的万吨轮，说明主航道常年水深不低于十二米。我们只需要对泊位前沿做局部清淤，不需要大规模疏浚整条航道。码头的水工成本比预估的要低。”
远藤的手放在膝盖上的笔记本封面上，拇指无意识地摩挲着皮质封面的边角。
“但地基的问题比预想的严重。”皋月的语速很慢，“工程师说含水率超过六成。冲积淤泥层如果有十五米厚，PHC管桩要打穿整个软弱层才能到持力层。五百二十亩的厂区面积，光桩基工程一项，成本就是天文数字。”
她的睫毛颤了一下。
“明天正式谈判。用地基处理的成本做杠杆，把土地批租单价压到每亩两万美元以下。”
远藤的拇指停止了摩挲。
每亩两万美元。五百二十亩。总价一千零四十万美元。
按照目前浦东开发办对外公布的工业用地指导价，这个数字大约是挂牌价的三分之一。
“如果对方不接受？”
“他们会接受。”皋月的语气没有波动，“这块地现在是荒滩。没有路，没有电，没有水。他们不卖给我们，五年之内不会有第二个冤大头愿意自掏腰包去那里拓荒。”
“说实话，要不是因为……，这笔交易绝对是我们最亏本的一次。我们简直是在倒贴钱给他们。”
她将用过的毛巾推到一旁。
“何况，我们承诺自建深水码头。那座码头建成之后，周边地块的价值可是会翻十倍的。他们在我们身上让出去的地价，会从旁边的地块上加倍收回来。”
皋月睁开眼睛，看着车窗外飞速后退的枯黄稻田。
“陈志远不蠢。他算得清这笔账。”
远藤合上笔记本，将其塞回公文包的夹层。
“明白。”
车厢内重新安静下来。
轮胎碾过一个泥坑，车身猛地颠了一下。皋月的肩膀撞在车门扶手上，她皱了一下眉，但没有出声。
……
当晚，申海市外资招商局，陈志远办公室。
台灯的光圈将办公桌上那张浦东B-07地块的蓝图照得发白。烟灰缸里已经堆了四个烟蒂，第五根红塔山夹在陈志远的食指与中指之间，烟灰长得快要断裂。
桌上的黑色拨盘电话响了。
铃声在安静的办公室里尖锐地炸开。陈志远看了一眼墙上的挂钟——晚上十点十二分。
他将烟蒂按灭在烟灰缸里，伸手拿起听筒。
“我是陈志远。”
听筒里传来一个低沉且带有明显官腔的男声。
陈志远听清对方的身份后，握着听筒的手指收紧了一圈。他将身体坐直，左手不自觉地去摸桌面上的笔。
“是，领导。今天下午带他们去了两块地。A-03被否了，日方对排污渠有意见。最后在B-07地块停留时间最长，对方的工程师现场取了土样，技术负责人详细询问了岸线水深和地质数据。”
“……”
“意向非常明确。独资，全额出资建设，包括自建深水码头和配套基建。对方提出的条件是独立水域使用权和航道清淤许可。”
“……”
陈志远从笔筒里抽出一支圆珠笔，在面前的便签纸上快速写下几个字。
“明白。浦东开发刚起步，确实需要一个标杆。这笔投资如果落地，光他们自建码头和道路带来的基建拉动——整个外高桥片区的开发进度至少能提前三到五年。”
“……”
“是。”陈志远将笔放下，看着便签纸上自己刚写下的八个字——特事特办，灵活处理。
“领导放心。明天正式谈判，我会在不触碰国家底线的前提下，给出最大的弹性空间。土地批租的价格和年限，我心里有数。”
“……”
“好的。有结果我第一时间汇报。”
陈志远将听筒放回底座。
办公室里重新安静下来。窗外传来远处黄浦江上驳船的汽笛声，一声长一声短，在夜色中显得格外空旷。
他靠向椅背，从烟盒里又抽出一根红塔山。打火机的火苗跳了两下，照亮了他脸上那道若有所思的纹路。
深吸一口。烟雾缓缓升向天花板上那盏不亮的日光灯管。
标杆项目。定海神针。多部门联合护航。
他低头看着便签纸上那八个字，用笔在下面重重地画了一道横线。
明天的谈判桌上，日方一定会拿地基成本做文章。那个管家，今天在现场记下的每一个数字，都会变成压价的子弹。
但他手里也不是没有牌。
五百二十亩的连片工业用地，独立岸线，独立水域——这种条件，放眼整个长三角，只有浦东能给。日方如果真的去了泰国或者马来西亚，他们能拿到廉价劳动力，但永远拿不到一个十二亿人口的内销市场。
让价可以。但每让一分钱，都要从对方手里换回等价的东西——基建承诺、出口创汇比例、本地雇工指标、技术转让条款。
陈志远将烟按灭，拉过那张B-07地块的蓝图。他从抽屉里取出红色铅笔，在地块的北侧岸线上标注了一个新的数字。
然后在旁边写下一行小字：
“码头建设标准——不低于三万吨级泊位。”
他盯着这行字看了两秒，嘴角微微牵动了一下。
游艇。五千吨的游艇。
陈志远摇了摇头，将红色铅笔插回笔筒。
不管那艘船最后是游艇还是货轮，只要码头建起来了，就是浦东的码头。